Veelgestelde vragen
Wij begrijpen dat het kopen van een nieuwbouwwoning veel vragen met zich meebrengt. Daarom hebben we op deze pagina de meest voorkomende vragen verzameld en beantwoord, zodat we u alvast verder kunnen helpen. Mocht uw vraag er niet tussen staan, aarzel dan niet om contact op te nemen. We staan klaar om u te ondersteunen!
Er worden in totaal 6 nieuwbouwwoningen gerealiseerd:
- 3 herenhuizen aan de Venestraat ‘Heren van Vene’
- 3 stadswoningen aan de Derk Buismanstraat ‘Meesters van Buisman’
Het project Heren en Meesters wordt gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling, wat u als koper extra zekerheid biedt tijdens de bouw en een gewaarborgde garantie na oplevering. Vóór de notariële levering (het passeren van de akte) ontvangt u het Woningborg-certificaat.
Ja. Bij Heren en Meesters bieden we u volop mogelijkheden om uw woning helemaal naar uw smaak in te richten. Via een meer- en minderwerklijst kan u keuzes maken op het gebied van indeling, extra’s of afwerking.
Voor de herenhuizen aan de Venestraat gaat dit zelfs een stap verder: hier kunt u écht maatwerk toepassen om uw droomwoning helemaal persoonlijk te maken. Meer informatie over de mogelijkheden vindt u op onze pagina ‘maatwerk’.
De woningen worden opgeleverd volgens de technische omschrijving, met oog voor kwaliteit en afwerking.
De herenhuizen aan de Venestraat worden zeer compleet opgeleverd, inclusief een keuken van Bulthaup Zwolle
en sanitair van BMN Nijverdal. Voor zowel de keuken als het sanitair zijn stelposten opgenomen.
De stadswoningen aan de Derk Buismanstraat worden aangeboden met basis sanitair en inclusief keuken. Wijnand Keukens begeleidt u graag verder en adviseert u bij de keuze en inrichting van uw keuken. Voor de keuken is een stelpost opgenomen.
Beide woningtypes worden uitgevoerd conform de technische omschrijving, welke bij de start van de verkoop beschikbaar wordt gesteld.
De woningen voldoen aan de moderne BENG‑normen (bijna energieneutraal) en zijn volledig gasloos. Ze zijn uitgerust met onder andere een lucht/waterwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen waardoor ze energiezuinig zijn en comfortabel in gebruik.
De woningen zijn voorzien van een voorlopig energielabel A+++. Daarmee voldoet het energielabel altijd aan de laatste eisen van de overheid.
Voorafgaand aan de officiële start verkoop kunt u zich aanmelden via de projectwebsite van Heren en Meesters. Zodra de pre-sale start, heeft u de mogelijkheid om uw woningvoorkeuren door te geven. Door deelname aan de pre-sale krijgt u voorrang bij de toewijzing van de woningen na afloop van de officiële inschrijvingsperiode.
De prijzen van de woningen verschillen per woningtype en ligging. Tijdens de pre-sale zal er een prijsrange beschikbaar zijn. Tijdens de officiële start van de verkoop worden de definitieve prijzen bekendgemaakt en is er tevens een volledige prijslijst beschikbaar.
Ja, bij vrij op naam (v.o.n.) zijn de overdrachtsbelasting, notariskosten voor leveringsakte en kadastrale kosten inbegrepen.
Wat leuk, u heeft een woning toegewezen gekregen. De makelaar neemt persoonlijk contact op om de vervolgstappen met u door te nemen. Op dat moment krijgt u een exclusieve optie op de woning. Vervolgens wordt u uitgenodigd voor een gesprek op het kantoor van de makelaar, waarin de koop-/ aannemingsovereenkomst, de overige verkoopdocumentatie en alle verdere details rustig met u worden besproken. Zo begeleiden wij u stap voor stap richting de aankoop van uw nieuwe woning.
In de koop-/aannemingsovereenkomst verplicht de aannemer zich tot het bouwen van de woning en de ontwikkelaar tot het leveren van de bijbehorende grond. De koper wordt verplicht tot het betalen van o.a. de koopsom. In de aannemingsovereenkomst staan de opschortende voorwaarden opgenomen dat de aannemer voldoende woningen verkocht moet hebben, de onherroepelijke bouwvergunning gereed dient te zijn en dat er goedkeuring is afgegeven van het betreffende garantie-instituut.
Bij de aankoop van een woning wordt de grond bij notariële levering in één keer voldaan.
De aanneemsom voor de bouw van de woning wordt vervolgens in termijnen betaald, afhankelijk van de voortgang van de bouw. Deze termijnen zijn vastgelegd in de koop-/aannemingsovereenkomst. De betalingen verlopen doorgaans via uw hypotheekverstrekker vanuit het bouwdepot.
Voor de toekomstige bewoners van bouwnummers 1 en 2 van de herenhuizen aan de Venestraat is parkeren een luxe op zich: u beschikt over een eigen inpandige garage. Uw auto staat hier veilig, droog en direct bij de woning – een zeldzaamheid in dit historische deel van de stad. Voor het derde herenhuis streven we naar een passende oplossing die aansluit bij het zorgeloze karakter van het project. Ook voor de drie stadswoningen aan de Derk Buismanstraat streven we ook naar een passende oplossing.
De mogelijkheden voor een parkeervergunning (straatparkeren) in deze zone zijn momenteel ook in onderzoek bij de gemeente Zwolle. Indien dit niet mogelijk blijkt te zijn, kunt u een parkeerabonnement afsluiten bij de gemeente voor de nabijgelegen parkeerterreinen. Deze liggen op circa 3 minuten loopafstand. Wij houden u op de website nauwgezet op de hoogte van de ontwikkelingen.
